Eleganță autentică în Dorobanți | Vilă interbelică cu grădină

Va prezentam unul dintre acele spații rare care îmbina farmecul arhitecturii interbelice cu funcționalitatea cerută de stilul de viață și de business-ul contemporan.

Situat într-o vilă elegantă, pe o stradă liniștită din Dorobanți, la câteva minute de Piața Romană și ASE, apartamentul ocupă parterul înalt al unei clădiri solide construite în 1944, fără risc seismic. Cei 170 mp utili sunt completați de o curte privată spectaculoasă de 370 mp, un privilegiu rar de găsit în această zonă.

Interiorul păstrează detalii arhitecturale autentice care dau caracter fiecărei încăperi: tavane de peste 4 metri înălțime, parchet original din nuc negru și alun alb, uși din lemn masiv și obloane păstrate impecabil, ferestre rotunde de mari dimensiuni care inundă spațiul cu lumină naturală, o seră luminoasă și o terasă de 12 mp.

Construcția beneficiază de pereți portanți de aproximativ 90 cm, oferind un confort termic și fonic excelent. Apartamentul dispune de 5 camere generoase, două băi, spălătorie, spații de dressing și depozitare, boxă la subsol, aer condiționat și încălzire centralizată.

Un avantaj rar întâlnit îl reprezintă cele trei căi de acces independente: prin gangul imobilului, prin scara de serviciu și direct din terasă. Această configurare permite separarea eficientă a fluxurilor și face proprietatea ideală atât pentru activități profesionale, cât și pentru locuire.

Curtea proprie oferă un spațiu verde generos pentru relaxare și poate acomoda minimum 8 locuri de parcare, un atu excepțional pentru centrul Capitalei.

În completarea proprietății se află o anexă de aproximativ 60 mp, construită din cărămidă și echipată cu încălzire pe gaz, apă și curent electric. Poate funcționa ca arhivă, spațiu de depozitare, atelier, birou auxiliar sau post de pază.

Prin poziție, arhitectură și compartimentare, proprietatea se pretează excelent pentru:

sediu reprezentativ de companie;
clinică medicală sau centru de wellness;
cabinet de avocatură sau notariat;
showroom boutique;
reședință pentru cei care își doresc spațiu, intimitate și una dintre cele mai bune adrese din București.

O proprietate cu identitate, într-unul dintre cele mai apreciate cartiere ale Capitalei, unde arhitectura, lumina și grădina privată creează un stil de viață greu de replicat.