Apartament 3 camere – Parter Înalt | Ultracentral Universitate

Vă propunem spre închiriere un apartament deosebit cu 3 camere, situat într-una dintre cele mai căutate și prestigioase zone ultracentrale ale Bucureștiului, la intersecția Străzii Ion Luca Caragiale cu Strada Batiștei, la câțiva pași de Universitate și principalele puncte de interes ale Capitalei.

Poziționat la parter înalt într-un elegant imobil Art Deco construit în anul 1936, cu regim de înălțime D + P + 5 etaje, apartamentul beneficiază de vizibilitate excelentă către stradă, acces facil și o imagine reprezentativă, fiind ideal atât pentru activități profesionale, cât și pentru locuire.

O adresă premium în centrul Bucureștiului

Zona Batiștei – Universitate este recunoscută pentru caracterul său istoric, arhitectura deosebită și accesibilitatea excelentă. Proprietatea se află într-un perimetru select, apreciat de avocați, notari, consultanți, profesioniști din domeniul medical și companii care își doresc un sediu central, cu prestigiu și acces rapid către instituții publice, centre de afaceri și mijloace de transport.

Compartimentare eficientă și versatilă

Apartamentul are o suprafață utilă de 68,7 mp și o suprafață totală de 74,6 mp, fiind compartimentat inteligent pentru multiple utilizări.

Spațiul include:

Două camere generoase de 17,8 mp și 16,3 mp, ideale pentru birouri individuale, cabinete sau săli de întâlnire;

Hol central de 9,9 mp, perfect pentru amenajarea unei recepții sau a unei săli de așteptare;

Bucătărie de 7,3 mp;

Oficiu de 5,4 mp;

Baie complet echipată de 5,1 mp;

Grup sanitar separat de 1,2 mp;

Vestibul, cămară și debara pentru depozitare suplimentară.

În plus, proprietatea beneficiază de:

Boxă la subsol de 3,7 mp, ideală pentru arhivă sau depozitare;

Balcon de 2,2 mp;

Vedere directă către stradă, cu posibilitatea amplasării unei plăcuțe profesionale de identificare.

Renovare completă – Prima închiriere

Apartamentul se află la prima închiriere după o renovare integrală realizată recent.

Au fost înlocuite complet instalațiile electrice și sanitare, iar finisajele alese sunt moderne, durabile și de foarte bună calitate. Spațiul se predă nemobilat, oferind viitorului chiriaș libertatea de a-l amenaja conform propriului concept și identității profesionale.

Băile sunt complet mobilate și utilate, iar proprietatea dispune de:

Centrală termică proprie;

Aer condiționat;

Interfon;

Instalații noi;

Finisaje premium.

Destinații recomandate

Datorită poziționării ultracentrale, accesului facil și compartimentării eficiente, proprietatea este ideală pentru: ⚖️

Cabinet de avocatură

Birou notarial

Cabinet de psihologie sau psihoterapie

Cabinet medical de consultații;

Firmă de consultanță;

Agenție de servicii;

Sediu de companie;

Activități administrative și de birou;

Detalii financiare : Chirie lunară: 900 Euro + Garanție: 1.000 Euro

Comision agenție: 50% din valoarea unei chirii.

Va asteptam la vizionare!