Apartament în imobil Art-Deco 64 mp | Str. Toamnei

Vă propunem spre vânzare un apartament aparte, situat pe Strada Toamnei, în zona Eminescu – una dintre cele mai boeme și apreciate zone ultracentrale ale Bucureștiului, cunoscută pentru atmosfera liniștită, arhitectura interbelică și accesul facil către principalele puncte de interes ale orașului.

Proprietatea se află la etajul 2 din 3 al unui imobil construit în 1943, cu mansardă retrasă. Blocul este creditabil și fără risc seismic, un avantaj rar și important pentru o clădire de epocă amplasată central.

Apartamentul are o suprafață utilă de 64 mp, la care se adaugă un balcon de aproximativ 2 mp, și impresionează printr-o compartimentare foarte rar întâlnită la apartamentele de două camere. Spațiile sunt ample, bine proporționate și logic distribuite, iar locuința beneficiază de două băi – o baie de serviciu accesibilă din hol și o baie ensuite dedicată dormitorului.

Punctul central al apartamentului este zona de zi: un spațiu deschis, generos, de aproximativ 36 mp, care integrează livingul, diningul și bucătăria într-un ambient fluid și luminos. Livingul și zona de dining însumează aproximativ 28 mp și oferă o senzație de spațiu dificil de găsit în apartamentele clasice de două camere.

Orientarea sudică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, contribuind la atmosfera caldă și primitoare a locuinței. Conform certificatului energetic, apartamentul este încadrat în clasa B, cu mențiune NZEB, ceea ce adaugă un plus de eficiență și confort.

Interiorul este renovat și ușor de personalizat, iar arhitectura apartamentului oferă o bază excelentă pentru un proiect de amenajare spectaculos. Arcadele, proporțiile camerelor, lumina naturală și zona amplă de dining se potrivesc perfect unui stil contemporan cu influențe mid-century, art deco sau interbelice reinterpretate.

Un avantaj special al acestei proprietăți este faptul că se vinde împreună cu un proiect de design interior inclus. Proprietarii, care dețin un studio de design interior, pot oferi consultanță și îndrumare completă viitorului proprietar – de la concept și cromatică până la selecția finisajelor, mobilierului și soluțiilor de optimizare a spațiului. Practic, cumpărătorul achiziționează nu doar un apartament, ci și o direcție clară pentru transformarea lui într-o locuință cu identitate și stil.

O proprietate ideală pentru cei care caută un apartament central, luminos și cu atmosferă, într-un imobil de epocă solid, dar cu flexibilitatea unei amenajări actuale și personalizate.

Detalii principale:

• Suprafață utilă: 64 mp

• Balcon: aprox. 2 mp

• Compartimentare: 2 camere

• Băi: 2

• An construcție: 1943

• Bloc creditabil, fără risc seismic

• Orientare: sud

• Certificat energetic: clasa B, NZEB

• Bonus: proiect de design inclus și consultanță de amenajare oferită de studioul proprietarilor