Duplex 4 camere | Dorobanți | Curte proprie

Vă prezentăm un apartament tip duplex cu 4 camere, situat la parter și etajul 1 al unei clădiri boutique finalizate în 2025, amplasată într-una dintre cele mai dorite zone ale Capitalei – Dorobanți, pe o stradă liniștită, cu trafic auto redus. Regimul mic de înălțime și numărul restrâns de unități locative oferă un nivel ridicat de intimitate, rar întâlnit în cazul construcțiilor noi.

Clădirea are doar 3 unități locative, fiind concepută pentru un stil de viață exclusivist și discret:

- un apartament tip duplex (P+1)

- un apartament de 3 camere la etajul 2

- o garsonieră la mansardă

Accesul se face direct din lift în locuință, un detaliu premium care sporește confortul și siguranța.

Suprafață utilă: 120 mp

Curte interioară privată: 50 mp (acces exclusiv – niciun alt locatar nu are acces)

2 locuri de parcare în proprietate

Compartimentare inteligentă – separare clară zi/noapte. Pardoseala de tip terrazzo

Parter – zona de zi:

- Living generos cu zonă de dining

- Bucătărie deschisă

- Baie pentru oaspeți

- Acces direct către curtea privată de 50 mp – spațiu ideal pentru relaxare, dining exterior sau amenajare verde

Etaj 1 – zona de noapte:

- Dormitor matrimonial cu baie proprie și acces pe prima terasă

- Două dormitoare secundare cu acces către a doua terasă

- Baie comună pentru dormitoarele secundare

Terasele sunt finisate cu deck din frasin termotratat, rezistent și elegant.

Specificații tehnice premium – standard nZEB

Clădirea este construită conform standardului nZEB (Nearly Zero Energy Building), oferind eficiență energetică ridicată și costuri de întreținere reduse.

- Pompă de căldură NIBE (Suedia)

- Încălzire în pardoseală Henco Floor (Belgia)

- Sistem de răcire cu ventiloconvectoare

- Tâmplărie aluminiu Reynaers high-end cu geam tripan

- Termoizolație 15–20 cm din vată minerală Rockwool

- Fațadă ventilată cu pin nordic LUNAWOOD – Holver

- Compartimentare integrală din cărămidă și tencuială (fără gips-carton)

- Uși filomuro pentru un design modern și minimalist

Întreaga construcție este riguros documentată, incluzând fișe tehnice pentru materiale, documentație foto-video a etapelor de execuție și garanție din partea constructorului.

Avantaje cheie:

- Clădire boutique cu doar 3 locuințe

- Curte privată reală – fără acces din partea altor locatari

- Acces direct din lift în apartament

- Zonă premium, liniștită

- Tehnologii moderne pentru eficiență energetică

- Materiale și execuție la standard înalt

O proprietate rară în Dorobanți, ideală pentru cei care își doresc confortul unei case, dar cu avantajele unui apartament nou, eficient energetic și poziționat excelent.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.